Dołącz do czytelników
Brak wyników

Temat numeru

18 lipca 2018

NR 4 (Kwiecień 2018)

Sprzeczna 4 - odczarowanie prefabrykacji

0 73

Stara Praga jest szczególnym miejscem na mapie Warszawy. Przejawia przykłady dobrze zachowanej przedwojennej tkanki miejskiej i postindustrialny charakter. Wciąż nieco zapomniana, powoli odzyskuje dawny blask.

Fabryki adaptowane są na galerie sztuki, pracownie artystyczne, restauracje i kluby. Notowania Pragi stale wzrastają. Nic więc dziwnego, że właśnie tu spółka Budizol zdecydowała się na nową inwestycję, która zdobyła główną nagrodę w kategorii: najlepszy budynek mieszkalny, przyznawaną przez jury Nagrody Prezydenta m.st. Warszawy.
 

Fot. 2. Budynek wielorodzinny – Sprzeczna 4 Źródło: Marcin Czechowicz

 

Ulica Sprzeczna znajduje się w samym sercu Pragi. Centrum miasta jest stąd właściwie na wyciągnięcie ręki, a stacja metra tuż za rogiem. Coraz więcej tu nowych mieszkań, np. Nowy Port Praski zlokalizowany jest zaledwie kilka metrów dalej.

Betonowy budynek przy Sprzecznej 4 to współczesna kamienica uzupełniająca zabudowę kwartału. Wpisuje się w obowiązującą w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego linię zabudowy łamaną fasadą, tworząc ażurową pierzeję. Siedmiokondygnacyjna, kameralna mieszkaniówka ma 57 mieszkań i konsekwentnie prostą formę. Wyrasta wśród ceglanych ścian okolicznych kamienic i kontynuuje ten ceglany kontekst przy użyciu współczesnych materiałów i współczesnej technologii.

Fot. 3.Ściany prefabrykowane klatki schodowej – beton architektoniczny Źródło: Marcin Czechowicz

Sprzeczna 4 nie posiada wykończenia, galanterii czy ozdób. Jest za to szczerą opowieścią o tym, czym jest budynek, z czego jest zrobiony i jak pracuje. Każdy jej element jest integralną częścią logicznej opowieści. 

Fot. 4.Tarasy od strony zachodniej Źródło: Marcin Czechowicz

Manifest prefabrykacji

Budizol – inwestor Sprzecznej – zamówił w pracowni budynek – demonstrator. Zadaniem prototypowego domu było odczarowanie prefabrykacji. Technologia ta, skompromitowana w Polsce w epoce komunizmu osiedlami z wielkiej płyty, z ciasnymi i mało funkcjonalnymi mieszkaniami i o często skrajnie powtarzalnej architekturze, w latach 90. została prawie zupełnie porzucona. Nastała era budynków mieszkalnych rozumianych jako produkt: o monolitycznym szkielecie, murowanych z bloczków i tynkowanych na pastelowo tak, by ładnie wyglądały w folderach reklamowych i w momencie sprzedaży.

Tymczasem w krajach Europy Zachodniej i w Skandynawii prefabrykacja jest nie tyle popularna, co zwyczajnie typowa. W Skandynawii jej zastosowanie w budownictwie mieszkaniowym sięga nawet 80%. Ma bowiem wiele niezaprzeczalnych zalet: znacząco poprawia bezpieczeństwo pracy na budowie, zapewnia wysoką jakość i trwałość elementów, skraca czas robót budowlanych i zapewnia możliwość prowadzenia ich niezależnie od pogody, a także ogranicza do minimum powierzchnię placu budowy. Technologia ta cały czas się rozwija i umożliwia indywidualne projektowanie budynków i poszczególnych ich elementów, różnicowanie form, faktur i struktur oraz integrowanie prefabrykatów z izolacjami i instalacjami. Na korzyść prefabrykacji przemawia także koszt prowadzenia prac budowlanych – coraz trudniej bowiem o wykwalifikowanych fachowców, potrafiących wykonać budynek w technologii monolitycznej w warunkach polowych.

Prefabrykacja totalna na nietypowej działce

Projektowaliśmy demonstrator i na warsztat dostaliśmy działkę pozornie niepasującą do stereotypu prefabrykacji: niewielką, nieforemną, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. W proces projektowania zaangażowani byli nie tylko architekci, konstruktorzy i projektanci branżowi, ale również projektanci biura zakładu prefabrykacji. Dzięki takiej ścisłej współpracy mogliśmy już na bardzo wczesnym etapie projektowania uwzględniać nie tylko wytyczne i potrzeby inwestora, ale też doświadczenia wykonawcy.

Początkowo pomysł na prefabrykację dotyczył samej konstrukcji, elementów żelbetowych i zintegrowanych instalacji. Na jednym ze spotkań zapadła decyzja, że prefabrykujemy totalnie, stosując wszelkie dostępne w fabryce technologie: ściany wielowarstwowe zespolone z izolacją, barwiony beton licowy, zintegrowane wszelkie możliwe instalacje, w tym m.in. elektryczne i ogrzewanie powierzchniowe. W efekcie na budowę

Sprzecznej przyjeżdżały wielkogabarytowe prefabrykaty: całe fragmenty ścian elewacyjnych z okładzinami ściennymi i wbudowaną już stolarką okienną i parapetami, a także ściany wewnętrzne z peszlami i otworami pod instalacje.

Rys. 1.Sprzeczna 4 –...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów.

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 wydań magazynu "Forum Nowoczesnego Budownictwa"
  • Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online
  • ...i wiele więcej!
Sprawdź

Przypisy